規模：1.本項目總建筑面積約 40856.89 平方米，物業管理服務范圍包括維護區域內的治安保衛、消防管理服務、設施設備維護與養護服務、清潔衛生等，具體內容詳見招標文件用戶需求書。本物業區域內的企業入駐后，由相應的入駐企業與中標單位按照租賃面積簽訂物業服務合同，并由中標人向入住企業收取物業服務費用，費用不超過（含）2.3 元/㎡/月。

2．服務周期：2022 年 10 月 11 日至 2025 年 10 月 10 日（特殊情況以簽訂合同為準）。范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：（001）天津市北辰區原萊福溫項目 2022 年至 2025 年物業管理服務項目；

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：

(001)天津市北辰區原萊福溫項目 2022 年至 2025 年物業管理服務項目;

三、投標人資格要求

(001 天津市北辰區原萊福溫項目 2022 年至 2025 年物業管理服務項目)的投標人資格能力要求：

1.投標人須提供有效期內營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或三證合一）原件；

2.財務狀況報告等相關材料： A.投標截止時間為上半年的，提供近兩個年度任一年度經第三方會計師事務所審計的企業財務報告或銀行出具的資信證明。 B.投標截止時間為下半年的，提供上一個年度經第三方會計師事務所審計的企業財務報告或銀行出具的資信證明；

3.投標截止日前 3 年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至開標日成立不足 3 年的投標單位可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）；

4.投標人提供近三個月內任意一個月依法繳納的稅收和社會保險費的相關證明材料原件（納稅零申報投標人應當按照以下方式提供相應證明文件：加蓋受理章后的稅務大廳零申報報表或網絡申報截圖加蓋投標人公章。）；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅（稅務機關出具）或不需要繳納社會保障資金（社會保險基金管理部門出具）；

5.法定代表人進行領文件及開標時，應攜帶法定代表人資格證明書原件、身份證復印件加蓋公章和法定代表人身份證原件；由被授權委托人參加，法定代表人不參加時，應提供法定代表人資格證明書原件、身份證復印件加蓋公章、授權委托書原件（加蓋公章、法人章）和被授權委托人身份證復印件（加蓋公章）和被授權委托人身份證原件；

6.投標人若為被授權人投標，須提供投標人為被授權人繳納的近一個月社保證明;

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2022 年 03 月 29 日 09 時 00 分到 2022 年 04 月 02 日 16 時 00 分

獲取方式：每日上午 9：00-12：00，下午 13：30-16：00；由于疫情影響，本項目不再辦理現場獲取招標文件，請有意參與本項目的投標單位參照“七、其他”，辦理網上獲取招標文件等事宜。招標文件的售價：600 元（售后不退）。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2022 年 04 月 18 日 14 時 00 分

遞交方式：天津市隆旭建設工程項目管理咨詢有限公司（天津市河東區西臺大街 38 號棉三創意街區叁-1-125）紙質文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2022 年 04 月 18 日 14 時 00 分

開標地點：天津市隆旭建設工程項目管理咨詢有限公司（天津市河東區西臺大街 38 號棉三創意街區叁-1-125）

七、其他

網上獲取招標文件辦理流程：請貴單位準備以下資料加蓋公章、法人章的掃描件打包發送至我單位郵箱 longxu1817@163.com（郵件標題：標段名稱+單位名稱+聯系電話，均簡寫即可，務必發壓縮包），如有問題將電話聯系貴單位，請務必保持貴單位聯系人電話暢通并注意查收郵箱內郵件。

1、“三、投標人資格要求”中所列的復印件加蓋公章、法人章。

2、文件費匯款憑證；

（1）招標文件 600 元/本。

（2）以電匯（網銀）方式，從投標單位賬戶轉出，請在匯款備注欄注明項目名稱及編號（如同時購買多個項目的文件，請分別匯款，不可合并匯款）。賬戶信息：收款人：天津市隆旭建設工程項目管理咨詢有限公司，匯款帳號：12050163650100000265，開戶行：中國建設銀行股份有限公司天津海景支行（非投標保證金賬戶），聯系電話：58316026-215，繳費截止時間（以實際到賬時間為準，請注意貴單位網銀到賬時間設置，以免因未能及時到賬導致錯失投標機會）與領文件截止時間相同。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為無。

九、聯系方式

招標人：天津北辰科技園區管理有限公司

地址：天津市北辰開發區永進道 88 號

聯系人：劉工

電話：022-26936860

電子郵件：無

招標代理機構：天津市隆旭建設工程項目管理咨詢有限公司

地址：天津市河東區西臺大街 38 號棉三創意街區 3-1-125

聯系人：楊工

電話： 022-58316026-215